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开发商建房与之前出示施工图不一致，该怎么处理
湖北－武汉 02-22 15:14 悬赏 20 发布者:rosema…… 给我留言 回答:(6) 我家人看中一处联排，在销售过程中，销售人员为介绍花园、地下室准确情况，向我们出示了施工图纸，图纸上有他们负责人的签字。我们还对图纸拍了照。后我们缴纳了首付款。在随后一段时间，我们发现实际围墙建筑情况与图纸不符，导致我们看中的房屋花园面积减少30平左右。我们立即提出质疑，并书面反映了此情况，要求按原施工图施工。开发商一直未正面回应。后销售人员与我们联系表示，他们的施工图后来进行了调整，所以导致花园减少。但是之前开发商及销售人员从未主动与我们告知此情况。销售人员表示，我们可以退房退首付款，但定金20万不退。请问我们该怎么处理这个情况？
问题补充：
需要说明的是，花园没有产权，一般在合同中不加注明具体面积。所以他们销售时给我们提供了施工图及各类测算面积（地下室、花园等）。我的目的也不是退钱，而是希望他们整改。他们目前还在建设期，完全可以整改。请问有什么办法吗？
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回复时间： 2014-02-21 13:23
对方违约，可以退。
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回复时间： 2014-02-21 11:31
按合同违约责任处理。
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回复时间： 2014-02-21 11:36
你可以向法院起诉要求对方承担违约责任。
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回复时间： 2014-02-21 15:09
这种情况可以要求开发商退还全部定金及首付款。
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回复时间： 2014-02-21 20:10
对双方（开发商和购房者）有约束力的是购房合同以及合同的附件。如果在合同及其附件中，对该处有规划，可以以开发商违约为由要求其承担违约责任或者退房。如需协助，可以联系我，武汉吴律师。
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回复时间： 2014-02-24 12:14
你好，如果不是定金，那么，可以退回的。
如果是定金，一般情况下收款方会运用定金罚则不予退还，但完全可以由律师为你进行操作，越过定金罚则，照样要求对方全额退还定金。
如何处理和操作，建议到律所由律师为你免费提供法律帮助。带上现有的材料。
如果是定金，一般情况下收款方会运用定金罚则不予退还，但完全可以由律师为你进行操作，越过定金罚则，照样要求对方全额退还定金。
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