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房产纠纷
河北 10-10 16:58 悬赏 5 发布者:QRZ9087 回答:(3) 律师您好:我们村有一所老学校,前几年村委会为了偿还信用社的贷款,将这所学校抵押给了信用社。说是学校其实只剩下地皮了。现在我们从信用社买下这块地皮合法吗?如果合法我们买下之后可以出售吗?就是想将地分成几分当成地基卖给其他人。请问这样做合法吗?如果村委会规划村要征收地,我们可以要求赔偿吗?要如何赔偿?希望可以尽快得到您的帮助,谢谢!
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回复时间: 2010-10-10 19:19
农村的地皮不允许跨经济组织买卖
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回复时间: 2010-10-10 19:41
首先,这个土地所有权是不能抵押的。具体可参考有关法律规定。那么就是说,信用社不能取得土地所有权,那么就更没有权力处分了。但是当时如何办理的抵押,这个就另当别论了。千万不要上当受骗。如果合法的话,当时应该抵押的是房屋!也就是说只是地上附着物。土地使用权没有抵押。
另外宅基地问题,需要符合很多条件,自己不能私自改变土地使用性质,而且申请宅基地的主体资格也很重要,否则可能被无偿收回
另外宅基地问题,需要符合很多条件,自己不能私自改变土地使用性质,而且申请宅基地的主体资格也很重要,否则可能被无偿收回
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回复时间: 2010-10-11 11:19
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