商铺逾期交房我该怎么办？

之前买了一套商铺，按合同约定是13年8月份交房，合同约定说如果交房时间逾期三个月，买方可以解除合同，退还房款以及按已付房款每天万分之二的违约金。后来这套商铺逾期三个月，我按照开发商的要求提交了退房申请，开发商说三个月之内给我办理退房手续。现在三个月都过了，找开发商协商，他们坚持说没钱，可以办理退房手续，但是首付和违约金没钱退还。找房产局投诉，房产局给我打电话说因为我这边没有按合同约定的时间办理贷款（这当时也是征求开发商同意的），所以双方都有过错。我想咨询一下：我怎么样才能拿回我的首付款和违约金，如果说一定要去法院起诉的话，开发商以我没有按时办理贷款为由，拒不退款或者无限期的拖延时间怎么办？