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物业有权利不给业主卖电吗

新疆－乌鲁木齐 02-24 23:25 悬赏 0 发布者:微风浅秋给我留言回答:(2)

我家属于山墙，自2004年入住以来，靠冷桥处理那一面大、小卧室墙角返潮一直长毛，物业至今未处理，说是让我们自己找房地产开发公司而不归他们物业管，房地产公司早已不存在了，因而问题一直拖到现在，其中一年我家地下室被盗，一年暖气未达标准，这两年我们未交物业费，如今更换了物业公司，说让我们补齐之前两年未交的物业费（与现物业公子无关），现在已经停止给我家卖电，我们被迫住进了父母家，而且现在的物业公司并没有与小区业主签订协议，像类似于我家这样的情况小区里甚多.请问物业这样做合理吗？我们业主该怎样处理呢？

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[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2014-02-25 10:40

依据最高法司法解释，你即使未和物业公司签订协议，但是业主委员会已经为你代为签订了。该代签对你是有法律效力的。你应当补齐之前的物业费。

[新疆-乌鲁木齐]
杜蓝宏律师
27638积分

回复时间： 2014-02-25 13:45

在更换物业公司的情况下，他们有可能是有债权转让的。这个你也可以请求物业公司出具该协议以证明其代收未交的物业费是有法律依据的。至少我认为你们一直不交物业费是不对的。
但是物业公司通过停止售电的方式逼迫你们补交物业费是违法的。因为水电费和物业费是不同的法律关系。
如果你们依法成立业务委员会，可以针对一些权利和物业公司谈判的。

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