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如何拿回房产

广东－深圳 02-25 08:52 悬赏 5 发布者:sogoog…… 给我留言回答:(7)

1.房产付款方非房产证，现在哥哥霸占用于出租，如何拿回？2003年8月与银行签的贷款协议，我当年毕业，也是当年就业且读大学时有做生意卖过些东西赚了些钱，但首期款是对方交的，具体是哪个付款我也不清楚，不是哥哥就是父亲，现在我付了尾数20万拿了房产证，之前对方一直是拿多余的租金转到我的卡然后自动扣款还贷的,哥哥是在那个房产的开发商里干活，他说他可以找他同事证明不是我付款，还有说我当时是在校生（实际上我在当年3月份左右就找到工作了，并一直干到现在）；
2.我是上个月从我的帐户里转20万过去的,这笔钱有证据,之前每月银行(累计约10万)扣除贷款也是从我的帐户里扣的,但钱是对方转进去的,首期款约10万我就不清楚他们怎么交的,即原来房产40万,贷款30万左右；
请问我可以通知110让房子里的人搬出去吗?

问题补充：

我的首期款就是和对方通过邮件达成协商后我才付的，但付款成功后对方找各种理由拖延时间和修改协商条件，我忍无可忍。
现在我打算立腾房状起诉对方，但对方似乎早有准备，对方是否会容易以首期出资方非我而胜诉呢？那我有什么办法呢

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4567457积分

回复时间： 2014-02-25 10:07

110只能调解，无法调解的，应当向法院起诉腾房

追问：

谢谢，现在我打算立腾房状起诉对方，但对方似乎早有准备，对方是否会容易以首期出资方非我而胜诉呢？那我有什么办法呢

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2014-02-25 09:38

通过110是没有作用的，建议你还是起诉解决。

追问：

房产证原件在我那里，别人霸占居住在我的房子里我也不能通过110解决吗？这
不是无法无天了？

回答：

只能起诉解决！

追问：

谢谢，那我胜算大吗？委托律师起诉需要多少费用？

回答：

初步判断胜算还是很大的，律师费问题可以进一步电话咨询。

追问：

需要去深圳哪里起诉呢？还是说可以在广州中级人民法院这边就可以了？

回答：

要去深圳法院起诉。

追问：

谢谢，现在我打算立腾房状起诉对方，但对方似乎早有准备，对方是否会容易以首期出资方非我而胜诉呢？那我有什么办法呢

回答：

不会的，因为房产证是你的名字了根据物权法第十七条的规定就属于你的了！

[广东-深圳]
秦步基律师
20851积分

回复时间： 2014-02-25 10:04

亲兄弟要最好协商来解决这个纠纷。不要为了钱伤了和气。

追问：

我的首期款就是和对方通过邮件达成协商后我才付的，但付款成功后对方找各种理由拖延时间和修改协商条件，我忍无可忍。

[广东-东莞]
赖贺明律师
140055积分

回复时间： 2014-02-25 10:11

协商不成就委托律师搜集组织证据，起诉解决。

追问：

我的首期款就是和对方通过邮件达成协商后我才付的，但付款成功后对方找各种理由拖延时间和修改协商条件，我忍无可忍。

回答：

委托律师起诉解决。

追问：

谢谢，那我胜算大吗？委托律师起诉需要多少费用？

[广东-深圳]
关淼律师
15322积分

回复时间： 2014-02-25 11:23

即使你报案，派出所也会以民事纠纷为由不予受理，此种情况建议双方协商，协商不成也只能起诉解决

追问：

需要去深圳哪里起诉呢？还是说可以在广州中级人民法院这边就可以了？

回答：

涉及到土地或者房产纠纷的，可到房产所在地法院诉讼

追问：

谢谢，现在我打算立腾房状起诉对方，但对方似乎早有准备，对方是否会容易以首期出资方非我而胜诉呢？那我有什么办法呢

回答：

建议拿着材料到律师楼让律师帮你看看，你什么证据也没有，也不知道以什么理由和法律依据去起诉，即使起诉也未必会理想效果

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-25 11:57

建议带上还款记录、购房合同、房产证等所有你有关该房产的信息咨询本律师。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-25 16:16

一、如您所述，上述情形属于出资与证件所有人不符的情形；
二、建议你起诉处理，因为110只是调解，调解不成还需起诉；
三、你的房产在深圳，就应在深圳法院起诉处理；
四、你需要收集所有有关该房产的材料，比如还款记录、购房合同、房产证等；
希望以上解答能帮到你，如还有疑问，请点击田毛律师头像，在线、QQ或电话进行咨询。

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