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房子和男友共同出的首付,婚后需共同还贷,因我名下有房,如果写我名字算二套房税很高,所以房产证只能写男
江苏-南京 02-25 13:02 悬赏 0 发布者:小芒果果 给我留言 回答:(3) 房子和男友共同出的首付,婚后需共同还贷,因我名下有房,如果写我名字算二套房税很高,所以房产证只能写男友一人名字,如果婚前将房产公证为一人一半产权,可以吗?具有法律效应吗?
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回复时间: 2014-02-25 13:34
可以。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2014-02-25 13:11
无法公证产权,只能公证出资情况。
追问:
那要领了结婚证再加我名字的话,假如将来要离婚了,是不是新婚姻规定房子和我没关系?
回答:
不是,如果结婚后加名字,视为共同产权。
追问:
但是房子有贷款,领了结婚证可以加我名字吗
回答:
要看银行政策了,建议你做公证先,然后再加名字。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2014-02-25 13:59
产权只能以产证登记的公示为准。去公证只能公证出资以及处置房产后的收益分配情况。
追问:
如果领过结婚证后再加我名字,对我来说有没有保障?
回答:
那当然是对你最有效的一种保障方式,而且婚后加名字也就是一个工本费,不涉及到什么税费,和便宜的。
追问:
但房子有贷款,有的律师说不可以加名字的,有的说可以,不知道哪种说法是正确的
回答:
这个要问具体的贷款银行,一般来讲没什么特殊情况银行是给加名的,因为抵押物毕竟是房子,只要房子没什么变化,加不加名字都不会影响到银行的抵押权,相反银行还多了一个还款的保障,银行何乐而不为。
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