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是否属于遗产？拆迁分配？

北京－崇文区 02-25 17:43 悬赏 0 发布者:huangx…… 给我留言回答:(14)

您好，事情是这样的：我奶奶原是铁路的职工，在南站有一个平房是奶奶的，但是每个月都要交房租！这个房产应该属于铁路的，但现在房子要拆迁，奶奶有四个子女，我爸爸是老大，还有三个姑姑，但是他们的户口都不在奶奶这边，只有我的户口在奶奶这里，现在奶奶和我爸爸都去世了，请问一下这个房子是属于遗产吗？拆迁所得应该怎么分配呢？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568004积分

回复时间： 2014-02-25 19:43

不属于遗产，因为你奶生前并未购买下来

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-02-25 20:34

您好，如果拆迁，你们都可以得到拆迁利益

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-02-25 17:47

属于遗产的，协商不成的话可以起诉解决

追问：

那父亲也去世了这个怎么分配呢？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-25 17:52

这个房子都不是属于你的奶奶的，是属于铁路局的，你们只是租赁，如果租期未到可以要求履行合同或者赔偿一小部分未到租期损失，据你所说这也只是月租，这方面损失可以忽略不计。拆迁的房产赔偿与你们无关，只赔给房产所有人。

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-02-25 17:53

结合当地的拆迁政策及是否变更承租人确定

追问：

变更承租人可是铁路说要让奶奶的其他子女签字，不给办。这个怎么办呢？

回答：

拆迁利益可以作为遗产分配

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-25 18:36

如果拆迁的话，你们都可以得到拆迁利益。建议尽力争取。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-25 19:37

根据拆迁政策确定，细节问题建议电话联系。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-02-25 20:24

如果拆迁，你们都可以得到拆迁利益

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-02-25 21:00

如果无法办理承租人变更手续，一旦拆迁，补偿款属于您奶奶的遗产，按法定继承继承。
中华人民共和国继承法

第二章法定继承
　　第九条继承权男女平等。
　　第十条遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。

第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　继承人协商同意的，也可以不均等。
　　第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
　　第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。