该问题已关闭

房屋合同纠纷

北京－怀柔区 10-11 13:10 悬赏 0 发布者:lihong…… 给我留言回答:(10)

各大律师请求你们的帮助！我买了一个有遗产继承的房子，当过户手续办完以后我才知道的，房子是卖方本人单独所有，儿女把买卖双方告上法庭，法院认为我们没有银行交易及卖方当庭激动说错了房价，一审认为我不是善意的第三方判合同无效，请求我下面如何可以认定我是善意的第三方呢？谢谢各位律师！敬候佳音。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2010-10-11 13:18

购买时是善意，支付了合理价格，并过完户了，应当认定交易有效。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-10-11 13:22

你好，如果房屋未实际办理过户手续
一般不能认定为善意取得。
但现在已经办理完毕过户手续
可以认定为善意取得
对于二审，先积极应诉。
至于如何应诉，应当看有关书面材料才可以确定如何应诉
如果二审还是判决无效，你可以要求卖方承担违约责任和对你造成的损失。
祝一切顺利

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-10-11 13:24

在你未知房屋上有争议，以合理的价格并办理完过户手续时，为善意第三房

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-10-11 13:35

只要卖方是所有权人,你们的交易就有效
如果卖方只有部分所有权,你们的合同部分有效
如果卖方一点所有权都没有,你善意的相信他有所有权,交易有效

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-10-11 13:39

过完户了应当认定善意取得

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-10-11 13:40

如需要建议电话联系。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2010-10-11 14:00

证明您当时交易时并不知道房屋是作为继承财产的房屋，并以合理价格购买

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2010-10-11 14:48

您好：
我长期代理二手房买卖合同纠纷，有丰富的实战经验，可以与我联系面谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-10-11 17:02

需要看具体案情

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-10-11 17:42

购买时是善意，应当认定交易有效。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

福建厦门

湖南长沙

福建莆田

北京朝阳区

北京朝阳区

上海徐汇区

辽宁沈阳

天津河西区

广东广州

最佳律师解答

(吴郑伟)(2024-06-13)·调岗降薪
(徐荣康)(2024-06-13)·本人碰上了铁路骗局（网上找工作，让来实习，没签合同，问转正相关就是装死
(魏伟)(2024-06-07)·二审结束后，一方向上一级法院申请再审，另一方向原审法院申请再审，会怎样
(陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
(段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？