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房屋赠与，对受赠人有什么要求么？
北京 02-25 23:40 悬赏 0 发布者:emery0…… 给我留言 回答:(14) 房屋赠与。
赠与人是姐姐，受赠人是妹妹。妹妹丈夫名下有两处房产，但是妹妹名下没有。房子是08年前买的经济适用房（房屋实际购买人是妹妹家，借用了姐姐的名额，现在想吧房子过回到妹妹名下）。请问在赠与时如何收税费？对受赠人有什么要求？房子90平米左右。
或者，其他方式也可以，总体原则是花费最小的税费。
赠与人是姐姐，受赠人是妹妹。妹妹丈夫名下有两处房产，但是妹妹名下没有。房子是08年前买的经济适用房（房屋实际购买人是妹妹家，借用了姐姐的名额，现在想吧房子过回到妹妹名下）。请问在赠与时如何收税费？对受赠人有什么要求？房子90平米左右。
或者，其他方式也可以，总体原则是花费最小的税费。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-02-25 23:46
咨询下税务部门的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-25 23:56
你好：自愿原则
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2014-02-26 07:02
具体细节到住房和城乡建设局 费用参考如下
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2014-02-26 07:56
请咨询税务部门。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-26 07:58
可以附条件。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-02-26 08:46
看限购政策
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-26 08:59
咨询房屋所在地的税务部门。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-26 09:17
建议咨询房管部门。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
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回复时间： 2014-02-26 10:01
您好，这个问题要想得到详细准确答复请咨询税务部门，建议赠与获得。有什么法律问题欢迎来电或携带相关资料到所里当面咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-26 10:38
按政策交易收税。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-26 10:46
你好，经济适用房赠与需要看限购政策，对受赠人可以附条件。办理赠与过户还是相对比较省钱的一种过户方式。建议详询房管部门。
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
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回复时间： 2014-02-26 10:53
咨询下税务部门的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-26 11:33
您好，双方自愿达成协议可以办理过户登记，税务问题建议向税务机关咨询确认
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-02-26 11:40
你好，对受赠人没有特殊要求。税费问题需要到房管及税务部门咨询。
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