合同纠纷

***花园商品房认购协议书
甲方：
乙方：
 一、认购房产（项目名称）：**国际花园
  1、21#楼、1#.2#. 3#. 4#商铺肆间：面积总计约704. 86m2平方，
（最终以房产部门测绘为准）。
2总房款合计：商铺：12000元／平方，总价：￥8458320元，大
写，人民币捌佰肆拾伍万捌仟叁佰贰拾元整（注：成交价按845万元
结箕）。
二、付歇方式：分期付款：2013年11月20日前付定金壹佰万元
整，余放在取得预售证后五天内全额付清或办理银行按揭手续。
三．本协议书壹式两份，甲 、乙双方各执一份，双方签字后生效。
甲方：（己签字加章）
乙方：（己签字加手印）
签定日期：二0一三年十一月十七日
（以上是双方签订的所有内部）

（以下乙方付款情况）
2013.11.20日支付100万（转帐）
2013.12.8日（取得预售证）
2013.12.18日支付100万（转帐）
付款后经市场调查，价格定位偏高！乙方想违约索回预付款。根据本协议需要承担哪些责任？