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关于房产抵押

北京－海淀区 02-28 16:50 悬赏 0 发布者:duany1…… 给我留言回答:(15)

律师,您好:
我的朋友打算借我的钱三百万，用他的房子抵押。他的房子值三百万，是某大学内的，属于经济适用房，他有房产证，但不能出售。他说学校房产科的人说可以抵押。请问这种房子真的可以抵押吗？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-02-28 17:47

您好，需要抵押登记

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566682积分

回复时间： 2014-03-01 17:10

与房管局核实

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-28 16:52

如果能够去房管局登记，就可以抵押。如果不能办理就不能抵押。直接去房管所吧。

追问：

房产证上有北京市海淀区房屋管理局的章，但校产不能出售，一旦出现纠纷，我能得到他的房子吗，能过户吗？

回答：

你去房管所办理抵押登记手续，能够办理就能够处理。

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-02-28 16:52

最好咨询房管部门

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-02-28 16:54

您好，建议向房管局或者相关部门咨询确认，建议谨慎

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-02-28 17:05

建议到房管部门办理的

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2014-02-28 17:13

具体问学校及当地房管局。因为抵押是需要去房管局办理抵押手续的

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-02-28 17:19

您好，这个需要具体咨询房管局

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-28 17:20

如果不能出售，一般也无法抵押。
如果有大产权，是可以买卖的，也可以抵押，建议到房管部门了解房屋性质。
有关你朋友与单位的约定，对于第三人没有约束力。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-28 17:22

经济适用房可以抵押，但是如果该房产属于校产，建议还是咨询一下房管局为好

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-28 17:22

咨询房管部门

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-02-28 18:02

需要办理登记后借三百万，

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-28 20:41

建议你办理抵押登记后再出借款项

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2014-02-28 22:26

你好，抵押应当到房管局办理抵押登记才有法律效力。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-03-01 22:49

你好，是否可以办理抵押，请咨询银行及房管部门。

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