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银行不放款怎么办
上海－闸北区 02-28 17:10 悬赏 0 发布者:fyjuli…… 给我留言 回答:(6) 我在上海卖了一套房子，下家申请建行的贷款，去年12月初批了贷款合同，办了房屋过户，12.26产证、抵押他证出来交银行，可是到现在银行也没放款，合同约定为他项权证交银行后七个工作日内银行支付这笔款项，下家到银行去问，银行说要到4月份才能放款，我如何才能早日拿到这笔款项？我是否可以要求下家承担违约责任或赔付违约金解除合同？谢谢
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-28 18:02
可以要求支付违约金的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-28 18:58
虽然对方没有按照合同的约定，按时支付房款，但是该房款不是由于买家的原因，造成的，让其承担违约责任，难免可靠。
我的补充： 2014-02-28 19:02
该违约不足以导致解除合同，支付违约金也不是太多。
追问：
那银行没有责任么？如何才能让银行早点放款？
回答：
如果时间长，因为现在楼市价格波动比较大，可以考虑对方违约。银行有没有责任，主要看贷款合同中怎么约定逾期发放贷款
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-02-28 21:09
需要依据双方房屋买卖合同约定来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2014-02-28 21:09
可以考虑向买方主张违约金，解约须符合约定条件。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2014-03-01 10:27
需要根据合同确认是否需要承担违约责任及是否拥有单方解除权，如果合同未约定，根据法律规定，需要承担违约责任，但是让法院判决解除可能性不大。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-03-03 22:25
是否可以追究下家的违约责任，需要看房屋买卖合同约定。
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