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商品房买卖合同纠纷
湖北－武汉 03-02 15:04 悬赏 10 发布者:luefun 给我留言 回答:(8) 我于2010购买一门面房屋，产权已登记在开发商名下（同一房产证下还有另2套房产，3个门面一个大证），合同约定2012年12月31号前办理过户，合同期到开发商迟迟不办理，后面连人都找不到，我遂向法院提起诉讼，并申请该房屋财产保全，一审二审我都胜诉，法院向房管局下达了协助执行通知，谁料我去办理时，开发商在二审还未开始之时已将该证做了抵押贷款，房管局给的解释是该证上另外2套房屋是开发商的，他有权将他的产权拿去做抵押，以致无法将我所买的一套分割出来，我还是办理不了过户，请问房产局的做法是否违规，接下来我该怎么做才能保障我的合法权益。万分感谢！
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回复时间： 2014-03-02 15:12
这是不合法的
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回复时间： 2014-03-02 15:13
你已经对房屋申请了财产保全，在保全期间房屋不能物权变动的，房管局的行为涉嫌违规。
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回复时间： 2014-03-02 19:32
委托律师及时诉讼
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申请该房屋财产保全，房管局不能抵押。
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通过法院执行办理
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-03-02 15:27
如起诉时办理保全应当不会被抵押。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-03-02 16:29
你好，房管局做法是不合法的，看能不能申请分户
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回复时间： 2014-03-03 17:02
你好，执行违法。可要求过户到你名下。
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