该问题已关闭

拍卖成交后，法院拍卖公告中已明示的租赁合同是否对买受人具有法律约束力？

甘肃－兰州 03-03 14:56 悬赏 20 发布者:羌笛2014 给我留言回答:(5)

我与出租方的租赁合同是在出租方已抵押后签订的，此租赁合同在法院拍卖公告中以瑕疵予以告知，买受人在无异议的情况下拍得此标的。现买受人以侵权起诉我，法院依据

问题补充：

法院依据担保法66条的规定判定“租赁合同对买受人不具有法律约束力。即使买受人就拍卖公告中明示拍卖资产存在瑕疵是知晓的，但并不影响买受人所应当享有法律明文规定买卖破租赁的特别权利。”判定我侵权。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[甘肃-兰州]
钟晶律师
464103积分

回复时间： 2014-03-03 14:59

你好，法院依据什么

[浙江-杭州]
钱亚芳律师
113229积分

回复时间： 2014-03-03 15:03

法院依据是什么，你没有说清楚啊？

[甘肃-兰州]
杨琪律师
84861积分

回复时间： 2014-03-03 16:36

你好，你的提问不清。具体事宜，建议来电咨询。

[甘肃-张掖]
杨培栋律师
193366积分

回复时间： 2014-03-03 16:42

租赁合同无效。

追问：

请问此租赁合同无效的法律依据是？本案的法律流程是先抵押后租赁，先公告瑕疵（租赁合同）再拍卖。买受人无异议接受含有瑕疵的标的，拍卖顺利完成。能否可以理解为买卖合同的成立？租赁合同做为标的的组成部分能否有效成立？
现以担保法66条判定此租赁合同对买受人无法律约束力且构成侵权是否合适？

回答：

合适。

追问：

请问租赁合同做为标的的组成部分能否有效成立？

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-03-03 17:36

你好，建议你把问题表述完整

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

山西忻州

福建厦门

湖南长沙

福建莆田

广东深圳

黑龙江哈尔滨

浙江金华

黑龙江哈尔滨

江苏无锡

最佳律师解答

(陈晓云)(2023-10-28)·房屋加装电梯，需要征得抵押权人的同意吗
(蒙彦军)(2022-04-17)·*借款抵押转移
(罗雨晴)(2021-07-16)·一封如果不处理财产，二封三封四封能不能处理
(刘中良)(2021-05-24)·房产抵押贷款担保纠纷
(王远洋)(2021-02-25)·银行借贷