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中介公司不给房东房租，房东收房，租客是否能继续履行与中介签订的合同
北京－丰台区 03-04 09:49 悬赏 10 发布者:法律哪去了 给我留言 回答:(6) 目前，房东因未收到中介公司应交付的房租，找上租客让租客搬走，请问，房东行为是否合法。期间，租客已联系中介和房东进行商谈，但双方未见面，租客是否可以将房东何中介告上法庭，维护租客的权益。同时，房东率领多人对租客进行恐吓，令其搬走，是否违法。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2014-03-04 09:53
协商不成的话可以起诉解决
追问：
起诉的话是否可以将房东和中介一起起诉？
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2014-03-04 09:52
房东无权让租客搬走
追问：
房东不讲理，不找中介一直找租客，不搬的话就一直骚扰。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-04 09:56
租客可以要求中介承担违约责任。
追问：
问题是中介一直推脱，不与房东见面协商
回答：
协商不成，可以起诉到法院。
追问：
只有合同，其他证据没有，起诉能赢么？
回答：
要有证据来证明中介违约。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-04 10:17
你好，房东的行为已经涉嫌违法。建议找中介，要求中介与房东协商，根据合同的相对性，中介不支付房租给房主，房主是有权要求你们腾房的，但是这样对你会不利，所以需要三方及时沟通，并在沟通中保留对自己有利的证据，必要时可以要求中介承担违约责任，退还房租等，建议先协商处理，如果协商不成可以诉讼维权。祝好！
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-03-04 10:24
你好，中介对房东违约，承租人可与房东协商，由其代交房租继续承租，多交付的房租，可以向中介公司主张赔偿。
追问：
为什么要承租人交给房东呢？中介不是应该为承租人解决问题么？
回答：
因为合同相对性原理，你与房东之间没有合同约定，你对于房东，没有占有该房的权利。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-03-04 11:58
您好，房主可以要求租户搬出，如造损害可以要求房东承担责任，中介违约，可以要求中介承担违约责任或者承担违约金
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