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房地产纠纷
03-04 14:22 悬赏 0 发布者:kx5505 给我留言 地区:山东－济南 回答:(2)
开发商欺骗客户有预售证 实际没有预售证，定金是否可以要求返还
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回复时间：2014年03月04日 15时00分
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
追问：
但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效，怎么理解？就是必须要在预售证下来前起诉才可能拿回定金， 是吗？
提问者对最佳答案的评价：
非常详细
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回复时间： 2014-03-04 14:55
你好，这是可以的。
我的补充： 2014-03-04 14:56
还可以要求开发商双倍返还定金。
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