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房子的预付款被扣50%

山东－临沂 03-04 17:32 悬赏 0 发布者:清小然80 给我留言回答:(6)

我去年11月交了房子的订金2万，签订了一个购房的意向书，售楼处说12月开始交首付，但是他们手续没有办全，到了现在也没有开始办理贷款，我不想要了，要求退订金，售楼处说扣50%的预付款，他们能这么扣吗？

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[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
194386积分

回复时间： 2014-03-04 23:01

你好，手续没办全是什么意思?如果他们没有商品房预售许可证，你们之间的协议无效；他们是无权预售房子的；你们可以要求退还定金。

[山东-聊城]
修东磊律师
52826积分

回复时间： 2014-03-04 17:41

如果确实是订金，不是定金，且没有给对方造成损失，应当予以全额偿还的。

追问：

如果是定金的话，就可以扣吗？但是他们的房产预售迟迟下不来呀

回答：

对，因为定金具有罚金的意思。

[山东-日照]
潘月华律师
15662积分

回复时间： 2014-03-04 18:24

如果房产商未办理预售许可证可以要求退还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-04 20:18

不能扣，你可以要求双倍返还40000元。

[山东-临沂]
张沂峰律师
195156积分

回复时间： 2014-03-08 21:32

诚意金要全额退还，协商不成，尽快到人民法院立案起诉

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-11 12:09

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