房东翻倍涨房租，我该如何维护自己的利益？

我租用的门店和房东签订的房屋租赁合同签了四年，合同期内头两年每年房租叁万元，后两年每年房租四万元，到2015年合同到期。如今因为我另有别的生意要将门店转让出去，（合同内并没有约定不可转让）。新的店主主动要求与房东重新签订租赁合同，结果房东却将每年四万元的房租翻倍涨至九万元，简直比周边高出三万多接近四万，新的房主无法接受如此之高的房租，要与我解除已经签署的转让协议，并赔偿违约金。我对房东的做法很是气愤，但房东却趾高气昂的说：“我的房子我想租多少就是多少，掏不起你就别租！”由于房东的恶意涨房租让我的店铺至今无法转出去，给我的生意带来严重影响，难道就没有什么法规规定房租的涨幅情况吗？我该如何维护我的利益？请求大家的帮助！