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装修合同解约违约金认定
天津 03-05 14:47 悬赏 5 发布者:r--989…… 给我留言 回答:(7) 2014年2月26与一家装修公司签订五万元装修合同，交了两千定金和八千（首付款一部分）共计一万元。合同中未填写开工、竣工日期（具体工期时间待定），违约责任一条款未填写。后来发现装修公司主材以低价充高价，第三天就与设计师联系告诉他们，我们对合同有异议，暂停合同。经过多方周折与该公司店长商谈，同意给换主材但是需要补差价，我们认为不合适，要终止合同。店长说合同已生效，我违约在先，要交工程款30%违约金。请问合同有效吗？需要交违约金，违约金比例是多少？通过什么方式将我的损失降到最低。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3929899积分
回复时间： 2014-03-05 14:51
这是不合法的，违约金是不超过工程款20%的
追问：
您好！合同能终止吗？工程款八千元能返还吗？估计定金要不回来了吧。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194098积分
回复时间： 2014-03-05 19:14
不合法，收集证据，可以诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-05 15:27
需要看你们之间的合同对用料主材等是否有约定，有约定且装修公司未按约定执行的，是其违约，你可收集其违约证据，至于你说的违约金问题，如果约定过高，可主张减少
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-05 15:43
先看看合同约定，合同无约定的违约责任无依据
追问：
您好，谢谢您回答。请教一下：合同中违约责任一条款中未填写这一页全部空着，就不涉及违约金问题。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-05 16:33
如果没有约定违约金，可以定金罚则，合同主要条款没有约定清楚，是有瑕疵的。
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82659积分
回复时间： 2014-03-05 17:24
你们就装修的材料是否有约定?如果没有,装修公司存在欺诈,你可以主张合同无效.
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间： 2014-03-05 21:06
合同有效，可以协商解决
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