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门面房租赁合同怎么签
北京-延庆县 03-06 09:54 悬赏 5 发布者:茉莉花的莉莉 给我留言 回答:(11) 有商家在我家宅基地上盖房建超市,但是我家房子在最近两年要被政府拆迁。他说免费给我家盖房建超市,五年之后房子归我家。他建房花费15万,五年之内如遇拆迁,我们给他五年以内的建房补助费,每年3万。请问这种情况在签合同的时候会涉及到什么问题?对我家以后拆迁有什么影响吗?拆迁的时候会给他拆迁费吗?
问题补充:
不确定什么时候会拆迁,有可能五年之后也不拆,我家本身那就是个门面房
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2014-03-06 10:11
您好,建议协议约定清楚
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2014-03-06 10:21
是可以委托律师起稿的!
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间: 2014-03-06 09:59
可由律师代书
- [湖南-长沙]
- 李芬团队律师
- 94312积分
回复时间: 2014-03-06 10:01
你好,建房证需登记在你的名下,建议双方写个协议约定。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-03-06 10:11
你好,你们双方可以签合同约定的,涉及到以后拆迁的赔偿问题,要看具体的政策,但可在合同中写明,拆迁所得赔偿款归你所有。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-06 10:19
你好,你们双方可以签合同约定的,涉及到以后拆迁的赔偿问题,要看具体的政策,但可在合同中写明,拆迁所得赔偿款归你所有。可由律师代书。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-06 10:26
双方约定清楚即可,拆迁的话可能要支付部分经营损失费
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间: 2014-03-06 10:46
您好,根据您的描述您所说的问题很复杂双方之间必须签个协议或合同什么的,必须注明双方的权利义务,另如果拆迁什么的,必须注明拆迁款归您。具体拆迁怎么赔偿要看当地或当时的具体拆迁政策。建议最好请律师代写个协议或合同,欢迎来电咨询或携带相关资料到所里当面咨询
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-03-06 10:47
所有的审批手续,需要您办理后,登记在您家名下,由对方出资建筑,建议委托律师签订合同。详谈电话联系
参考 合资建房协议书
甲方:
乙方:
丙方:
为了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所,甲、乙、丙三方经友好协商,决定共同合资(其中甲方由于资金有限,不出资)在三方老宅基地上新建四层楼房。为明确甲、乙、丙三方权利和义务,特订立此合资建房协议。
一、甲方自愿提供其原有的位于道路北侧、骆大明宅基地东侧即其原土地证上的宅基地,作为新建房的交通通道;并且在新房建成后,此地块连同新房所占的宅基地及新房前后的院落宅基地一起为三方共同所有,资源共享,权利和义务均等。甲方承诺不再以任何理由对其原宅基地主张权利。
二、甲方原宅基地上的房屋拆除、作为公用人行通道后,乙、丙双方承诺至少在一个星期内(不可抗拒因素除外)动工兴建新房屋。且甲方原住房的第二层及以上空间三方承诺允作为建房使用,对此空间无处分权,且不能在使用过程中影响底层的正常使用。
三、本次建房资金估计约30万元(人民币三十万元整),由乙方和丙方各出资50%(人民币15万元),甲方由于资金有限不出资,但要在建房过程中做力所能及的工作。
建房资金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋办理报建手续所产生的一切费用。(资金管理方式为乙方、丙方按预算计划见货付款,并有权监督货物质量。)
四、房屋建成后,一楼由父母支配使用和居住;二、三、四楼由兄弟排行依次选择或协商选择楼层。一楼在父母均不再使用后,由出资建房方即乙方和丙方共同支配,甲方承诺不再以任何理由对该一楼房屋的房产主张权利。
五、房屋建成标准为毛坯房(大楼外部要装修,具体方案由乙方、丙方确定),日后如需装修,三方则对各自确定占用的房屋自己负责装修,该装修费用各自自行承担。
六、各层的水、电分开使用,公用设施部分的费用计入建房成本,室内的设施各自承担费用。以后使用过程中产生的水费、电费各自承担。
七、本次建房地基准备为六层,以后若要加建,要在三方同意的情况下施工,施工所产生的费用由加建申请者负责承担。
八、为了保证家庭居住环境的完整性和舒适性,甲乙丙三方禁止私自将自住房屋出租或变卖,若遇特殊情况,要三方协商处理(以书面签名资料为准),三方中的另外方将优先获得略低于外部同等条件30%的受让、买入的权利;若未经协商私自处理的,处理结果无效,私自处理的一方将自愿放弃对宅基地、房屋的所有使用权、管理权和处分权。
九、协议达成后,以上条款对三方均有约束力,任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其它经济损失的,则造成损失的一方负责赔偿另两方的全部经济损失。
十、本协议经签字后生效。协议一式五份,甲乙丙三方各执一份。
甲方: 身份证号码:
乙方: 身份证号码:
丙方: 身份证号码:
见证方一:
见证方二:
协议签订时间: 年 月 日
参考 合资建房协议书
甲方:
乙方:
丙方:
为了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所,甲、乙、丙三方经友好协商,决定共同合资(其中甲方由于资金有限,不出资)在三方老宅基地上新建四层楼房。为明确甲、乙、丙三方权利和义务,特订立此合资建房协议。
一、甲方自愿提供其原有的位于道路北侧、骆大明宅基地东侧即其原土地证上的宅基地,作为新建房的交通通道;并且在新房建成后,此地块连同新房所占的宅基地及新房前后的院落宅基地一起为三方共同所有,资源共享,权利和义务均等。甲方承诺不再以任何理由对其原宅基地主张权利。
二、甲方原宅基地上的房屋拆除、作为公用人行通道后,乙、丙双方承诺至少在一个星期内(不可抗拒因素除外)动工兴建新房屋。且甲方原住房的第二层及以上空间三方承诺允作为建房使用,对此空间无处分权,且不能在使用过程中影响底层的正常使用。
三、本次建房资金估计约30万元(人民币三十万元整),由乙方和丙方各出资50%(人民币15万元),甲方由于资金有限不出资,但要在建房过程中做力所能及的工作。
建房资金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋办理报建手续所产生的一切费用。(资金管理方式为乙方、丙方按预算计划见货付款,并有权监督货物质量。)
四、房屋建成后,一楼由父母支配使用和居住;二、三、四楼由兄弟排行依次选择或协商选择楼层。一楼在父母均不再使用后,由出资建房方即乙方和丙方共同支配,甲方承诺不再以任何理由对该一楼房屋的房产主张权利。
五、房屋建成标准为毛坯房(大楼外部要装修,具体方案由乙方、丙方确定),日后如需装修,三方则对各自确定占用的房屋自己负责装修,该装修费用各自自行承担。
六、各层的水、电分开使用,公用设施部分的费用计入建房成本,室内的设施各自承担费用。以后使用过程中产生的水费、电费各自承担。
七、本次建房地基准备为六层,以后若要加建,要在三方同意的情况下施工,施工所产生的费用由加建申请者负责承担。
八、为了保证家庭居住环境的完整性和舒适性,甲乙丙三方禁止私自将自住房屋出租或变卖,若遇特殊情况,要三方协商处理(以书面签名资料为准),三方中的另外方将优先获得略低于外部同等条件30%的受让、买入的权利;若未经协商私自处理的,处理结果无效,私自处理的一方将自愿放弃对宅基地、房屋的所有使用权、管理权和处分权。
九、协议达成后,以上条款对三方均有约束力,任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其它经济损失的,则造成损失的一方负责赔偿另两方的全部经济损失。
十、本协议经签字后生效。协议一式五份,甲乙丙三方各执一份。
甲方: 身份证号码:
乙方: 身份证号码:
丙方: 身份证号码:
见证方一:
见证方二:
协议签订时间: 年 月 日
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-03-06 15:06
可以约定安排
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2014-03-07 11:06
您好,双方可以签订协议约定相关事项
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