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产权问题
江苏－南通 03-06 11:49 悬赏 0 发布者:haha12…… 给我留言 回答:(5) 本人已婚，现在我的父母准备，给我在我工作的地方买套房子，全额付款。
情况1：
如果父母想把房子写在我一个人的名下，那这套房子还是夫妻共同财产。还需要什么公证吗？如果要公证找什么部门？
情况2：
如果房产证写两个人的名字，万一以后夫妻离婚，那如何分这套房子的产权？夫妻双方是否可以写下协议，婚内此房是共同财产，婚后归我方所有？
或者您能给我什么更好地建议，指导我参考些相似案例，我的意思是保全我父母的财产呢？谢谢
情况1：
如果父母想把房子写在我一个人的名下，那这套房子还是夫妻共同财产。还需要什么公证吗？如果要公证找什么部门？
情况2：
如果房产证写两个人的名字，万一以后夫妻离婚，那如何分这套房子的产权？夫妻双方是否可以写下协议，婚内此房是共同财产，婚后归我方所有？
或者您能给我什么更好地建议，指导我参考些相似案例，我的意思是保全我父母的财产呢？谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2014-03-06 11:53
你爸妈把房产指定赠与你即可
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-06 11:58
建议赠与，要明确表明仅赠与你一个人，你配偶不享有所有权，并登记在你一人名下。可以进行公证。
追问：
那这个赠与公正的过程需要配偶出席吗？我担心现在让配偶知道伤感情，如果以后感情一直很好以后也可以在产权证上加上配偶名字，主要是现在还年轻，变数太多都无法预料。另外我们要到哪里进行公证呢？谢谢
回答：
可以不需要。到你们公证处
追问：
谢谢您的回答，如果在宁波买房，就要在宁波公证处公证吗？还是在老家的公证处？
回答：
如赠与不动产要到不动产所在地公证处，其它的就没有要求。同时要看具体是怎么操作的，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-06 12:09
您好：
1.属于您个人财产，不需要公证！
2.按夫妻共同财产分配，没有约定份额就均分！
1.属于您个人财产，不需要公证！
2.按夫妻共同财产分配，没有约定份额就均分！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-06 12:19
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- [江苏-苏州]
- 李婷律师
- 1177积分
回复时间： 2014-03-06 14:14
如果只写你一个人的名字那么该套房产属于你的个人财产，无需公证，如果写两个人的名字此房属于夫妻共同财产
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