这样的《购房还款协议书》合理吗

简要摘录：因现在贷款手续繁多，贷款困难。我公司特提供便民服务，与信用社合作提供贷款。经双方友好协商，双方就有关事项协议如下：第一条还款内容  1.还款金额————人民币。2.利率：按照XXXXXX农村信用社房贷的利率执行，具体为：0.999%    第二条担保    1.乙方将XXXX小区购买的房屋作为还款的抵押。2.抵押期限：自签订至公积金贷款汇入我方账户为止。之后还款予公积金。   自本协议生效只日起至乙方还清甲方与合同有关的全部款项及利率为至。
    我是先交的首付，后等房照办公积金贷款，现房照还没办下来，就开始和我要银行利息了，这合理吗？说过期不交还要滞纳金。