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卖房反悔该打官司还是协商?
重庆-万州 03-07 10:15 悬赏 0 发布者:wolaow…… 给我留言 回答:(9) 我11年春节买的国土建委的集资房,职工是全额集资的。到现在房产证都还没下来,当时商量的是等房产证下来了再过户。到现在都装修入住3年了。买的时侯是3000一平方,在当时并不便宜。房子登记的是男主人的名字,购房合同只有他签字。卖方妻子没签字。当时卖屋时他女人来过,是知情的。只是我当时没意识到也要他女人签字
他现在想找我再给他给几万块钱。
这两天听说房产证下来了,我准备去找他过户,但是想到他肯定不得配合,我去本地的律师事务所咨询说这种情况很多,一般都是上法院了协商的。协商的基本都还是补了点钱的。
请问我是该打官司还是协商补2万块钱?
他现在想找我再给他给几万块钱。
这两天听说房产证下来了,我准备去找他过户,但是想到他肯定不得配合,我去本地的律师事务所咨询说这种情况很多,一般都是上法院了协商的。协商的基本都还是补了点钱的。
请问我是该打官司还是协商补2万块钱?
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2014-03-07 10:20
你好,先协商让对方履行合同,如不同意放弃购买,要求对方承担违约责任,协商不成去法院起诉
- [重庆-渝中]
- 罗建华律师
- 41078积分
回复时间: 2014-03-07 10:20
按约定或法律规定办理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-07 10:22
建议按照合同约定履行,最好不要妥协。对方的理由也是不成立的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-07 10:22
你好,看到你的问题了,我个人认为如果再给2万能过户,建议你就给他2万过户算了。因为打官司你虽然能羸,但时间长花费也多。
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间: 2014-03-07 10:24
协商不成再起诉法院解决
- [重庆-渝北]
- 乔春长律师
- 52860积分
回复时间: 2014-03-07 10:30
按照合同约定履行。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-07 10:33
您好 对方明显是在拿着房产证威胁您 您完全可以依法要求他履行合同,先协商不行就依法起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-07 11:09
建议你还是协商处理比较好,诉讼的周期比较长同时还有风险。
- [重庆-万州]
- 冉兵律师
- 104896积分
回复时间: 2014-03-07 17:00
关于维权方式的问题。
(1)协商解决。
就上述定金返还和赔偿责任,你可以出示你和对方沟通交流的录音录像、短信凭证等,证明对方有过错,要求撤销合同退还定金并要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失, 如果你们双方分歧不大,那么达成一致意见 后,双方签订协议,约定责任承担方式和最终处理方式,并由对方对你进行赔偿即可。
(2)发律师函。
如果协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。 律师函可以对对方起到催告和警示的作用,催促对方积极主动承担责任,比起司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性, 如果对方拒不履行,最终还是需要提起诉讼。
(3)提起诉讼。
如果经协商和发函,对方拒不解决问题的话,那么你可以到法院起诉,要求对方立即承担赔偿责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以追加提问,以便根据本案细节做出更准确的解答。
(1)协商解决。
就上述定金返还和赔偿责任,你可以出示你和对方沟通交流的录音录像、短信凭证等,证明对方有过错,要求撤销合同退还定金并要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失, 如果你们双方分歧不大,那么达成一致意见 后,双方签订协议,约定责任承担方式和最终处理方式,并由对方对你进行赔偿即可。
(2)发律师函。
如果协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。 律师函可以对对方起到催告和警示的作用,催促对方积极主动承担责任,比起司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性, 如果对方拒不履行,最终还是需要提起诉讼。
(3)提起诉讼。
如果经协商和发函,对方拒不解决问题的话,那么你可以到法院起诉,要求对方立即承担赔偿责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以追加提问,以便根据本案细节做出更准确的解答。
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