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我属于善意第三人吗 ？
北京－西城区 03-07 16:54 悬赏 0 发布者:wolaow…… 给我留言 回答:(16) 我买人家的房子一年多了，但是一直没过户。房产证上是男方的名字，所以当时合同上只有男方签字，现在他女人来说他没签字合同无效。现在准备要打官司。
我当时给的钱合理，并不低于当时的市场价。但是我没过户，我这属于善意第三人吗 ？
我当时给的钱合理，并不低于当时的市场价。但是我没过户，我这属于善意第三人吗 ？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-03-07 16:59
可以要求对方继续履行合同，办理过户手续
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2014-03-07 20:10
您好！
1 可以起诉到法院继续履行合同；
2 我可以做风险代理，胜诉后收费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。
1 可以起诉到法院继续履行合同；
2 我可以做风险代理，胜诉后收费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4559483积分
回复时间： 2014-03-07 22:05
合同有效，若是夫妻共同财产，未经女方同意的，买卖有效，但女方不同意的，你无权要求过户，可要求男方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-07 16:56
你可以要求对方继续履行合同，办理过户手续。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-03-07 16:57
协商不成，到法院起诉，主张对方履行合同，详谈电话或短信联系
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-07 16:58
房产一般以过户为准，按你这个情况应该属于善意第三人，不过没看到材料不好确认，建议你最好带齐材料当面咨询律师并立即起诉要求他们配合办理过户手续。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-07 16:58
你属于善意第三人，合同有效。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2014-03-07 17:08
专业的说 这不是善意 恶意的问题 你的买卖行为 合法有效 受法律保护的 没有问题的
对方不配合办理过户 你就可以随时起诉 要求办理过户手续
对方不配合办理过户 你就可以随时起诉 要求办理过户手续
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-03-07 17:13
您好，如不知情，可以视为第三人，如有合同按照合同约定履行，如不能完成过户要求对方承担违约金，但是对方可以行使撤销权
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2014-03-07 17:24
起诉要求对方继续履行合同，办理过户手续。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-03-07 17:40
你好,属于的,合同有效.
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-03-07 18:08
您好：
一般属于善意第三人
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；
如需代理，可以联系本律师。
一般属于善意第三人
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；
如需代理，可以联系本律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-07 18:45
属于。可以起诉过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-07 19:01
可以要求继续履行合同
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2014-03-07 19:55
目前对你不利。
追问：
对我不利的主要原因是什么？
回答：
1、夫妻共同财产，配偶没有签字
2、低于市场价
3、没有及时过户。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-03-09 01:24
你属于善意第三人，合同有效。
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