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商铺租凭合同纠纷

云南－玉溪 03-07 22:47 悬赏 0 发布者:s61040…… 给我留言回答:(1)

我向现在的房东组了3年的房子商用大概3万一年，现在才一年的开不下去了，房东同意我可以转让，我搬空了我的店面2月19号就到期了。正在更房东协商解除合同。双方口头同意，条件是我给2个月房租，他要3个月的，但不退我交的2000元押金。
  今天有人找我转让房子才发现房子又被房东租给了其它人，但是还要要我给他3个月房租，押金不退。
  房东租出去，重新租的人已经在装修我的铺面了，吊顶等都已经敲了，装修队在里面。
   租期3年，到16年2月，房租一年一付的方式，第一年的到期，第二年的在谈解除合同。他认为我第二年的还没交，我违约了--！但是一年一付又没说我这年什么时候交啊！
  我双方合同还有效，没解除只能找我转让啊！
                    这事大概能怎么办？多少钱？

问题补充：

可以让房东赔付违约金的/或者调解后双方合同无效，并退我押金的各位大律师，给我留言，或者联系我谈。

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