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二手房买卖纠纷
天津－南开区 03-07 22:50 悬赏 30 发布者:laoyij…… 给我留言 回答:(7) 律师您好！
本人是外地户口，在津工作，于13年11月16日与中介（中原地产）签订购房协议，房子位于南开西湖道。合同里面约定是12月8日前去房管局打买卖协议，但由于本人在天津办理的社保于12年已经迁走至广州（但之前在天津交社保已经两年半），当时在与中介和卖主签订合同时，中介方只是问我有没有在天津缴纳过社保，满一年没有，而没有查看我的信息，没有询问是否最近还在缴纳费用（天津银行对外地户口的贷款规定是缴纳社保和完税证明必须是近一年，而且足够是13个月才能办理贷款），导致12月08日前无法打买卖协议，后我给妻子补办一年社保，补办好后但已经超出合同日期，目前卖主不同意履行合同，说我方违约。中介方也不归还中介费用。中介费是1.2万，卖主定金是2万，请问我能向中介和卖主要回定金吗？谢谢！
本人是外地户口，在津工作，于13年11月16日与中介（中原地产）签订购房协议，房子位于南开西湖道。合同里面约定是12月8日前去房管局打买卖协议，但由于本人在天津办理的社保于12年已经迁走至广州（但之前在天津交社保已经两年半），当时在与中介和卖主签订合同时，中介方只是问我有没有在天津缴纳过社保，满一年没有，而没有查看我的信息，没有询问是否最近还在缴纳费用（天津银行对外地户口的贷款规定是缴纳社保和完税证明必须是近一年，而且足够是13个月才能办理贷款），导致12月08日前无法打买卖协议，后我给妻子补办一年社保，补办好后但已经超出合同日期，目前卖主不同意履行合同，说我方违约。中介方也不归还中介费用。中介费是1.2万，卖主定金是2万，请问我能向中介和卖主要回定金吗？谢谢！
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全部答案
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-07 23:43
房子没成交，收什么中介费？倒是中介没交代清楚，损失的2万，由中介赔偿。起诉中介。想挣钱，又不想担责任。
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间： 2014-03-08 08:04
可以解决，但是你要举证证明当时中介及卖方知道你当时的情况
- [天津-滨海新区]
- 杨立宝律师
- 70958积分
回复时间： 2014-03-08 09:40
可以的，协商不成可以起诉
- [辽宁-大连]
- 张亮律师
- 1195204积分
回复时间： 2014-03-08 10:50
收集证据，可以诉讼解决，要求赔偿。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-08 12:22
固定证据诉讼解决。
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间： 2014-03-09 21:16
您可以起诉中介，主张赔偿损失，建议您带合同当面咨询。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-10 11:27
主张赔偿损失，建议您带合同当面咨询。
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