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房屋出租合同问题
辽宁-沈阳 03-08 09:47 悬赏 0 发布者:dutian…… 给我留言 回答:(3) 对方已经违约
十一、乙方应该履行租赁物的维修义务,经甲方书面文字的同意方可对租赁物进行改变或者增设他物,乙方不得私自装修或改变原有建筑以及屋内设施,乙方未经甲方同意对租赁物进行改变或增设他物的,甲方可要求乙方将租赁物恢复原状或进行经济赔偿。在甲方同意的前提下乙方对房屋进行装修或增设他物,房屋到期后甲方对乙方所增设物品以及屋内装修设施一律不买不兑,乙方将房屋做还原处理(装修材料安装所留下的钉子或安装痕迹等应做还原处置)
二十一、对以上约定甲乙双方如有单方违约除履行本协议规定以外,并付给对方当年租金的100%作为违约金。
对方已经改装了门脸,并且把我原来质量特好的铝合金门给卖了
我有一出租门市,合同中约定如果乙方在租赁期间不得改变房屋建筑,现在乙方未经过我同意,直接将我的大门改装 原来的卖掉。
我合同中约定如有单方任何一条违约,赔偿100%的房租(80000)给甲方。 如果起诉 是否可以以这个标准赔偿我?
十一、乙方应该履行租赁物的维修义务,经甲方书面文字的同意方可对租赁物进行改变或者增设他物,乙方不得私自装修或改变原有建筑以及屋内设施,乙方未经甲方同意对租赁物进行改变或增设他物的,甲方可要求乙方将租赁物恢复原状或进行经济赔偿。在甲方同意的前提下乙方对房屋进行装修或增设他物,房屋到期后甲方对乙方所增设物品以及屋内装修设施一律不买不兑,乙方将房屋做还原处理(装修材料安装所留下的钉子或安装痕迹等应做还原处置)
二十一、对以上约定甲乙双方如有单方违约除履行本协议规定以外,并付给对方当年租金的100%作为违约金。
对方已经改装了门脸,并且把我原来质量特好的铝合金门给卖了
我有一出租门市,合同中约定如果乙方在租赁期间不得改变房屋建筑,现在乙方未经过我同意,直接将我的大门改装 原来的卖掉。
我合同中约定如有单方任何一条违约,赔偿100%的房租(80000)给甲方。 如果起诉 是否可以以这个标准赔偿我?
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194172积分
回复时间: 2014-03-08 11:11
不可以。
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 55142积分
回复时间: 2014-03-08 10:01
不一定!
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 96509积分
回复时间: 2014-03-08 10:05
您好,
如违约金约定过高或过低,要根据实际损失调整。
如违约金约定过高或过低,要根据实际损失调整。
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