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请问办理独有房产要有那些条件
四川 02-22 14:34 悬赏 25 发布者:yblxd 给我留言 回答:(5) 一朋友已婚，他们买了一套价值31万的房子，由男方家付款，男方能否办理独有房产证
问题补充：
男方已办好独有房产证，女方一直不之情。最近搞卫生打扫房间时发现房子为男方独有男方与他母亲经营一公司，而男方一直每月只领600元工资（08年以前领500元，08年1月本地最低工资调到550元），所以男方一直没钱，买房只能由他母亲出钱。女方每月有1000多元工资
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2009-02-22 14:34
房屋属于夫妻共同财产
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-22 15:05
没有特别约定，房屋属夫妻共同财产，写谁的名字没关系。
- [四川-成都]
- 杨一林律师
- 15349积分
回复时间： 2009-02-22 17:53
不管谁的名字只要没有相反证据都应当认定为夫妻共同财产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-23 00:21
从你说的情况来看，房子仍然是共同财产。因为男方和女方对房子没有特别约定为个人所有，那么根据法律规定，婚姻关系存续期间获得的财产，除了有特别约定，都属于共同财产。即使这个房子产权证记载为男方个人所有，也属于夫妻共同财产，女方可以要求房屋管理机关办理产权证变更登记。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-23 18:46
依照《物权法》规定，不动产以登记为准。如果男方与其母亲没有明确的约定，女方与男方也无明确约定，该房屋应当属男方个人财产。
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