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房屋拆迁补偿

山西－晋城 03-09 00:25 悬赏 0 发布者:紫玫瑰285…… 给我留言回答:(7)

我家房子是座百年老宅，2012年村里拆迁，每平米380元，也没什么合同，只是在拆完后，在平米数上签了个字，请问一下补偿价钱合理吗，国家在拆迁补偿这方面有什么具体补偿金额吗？还有就是口头协议没什么书面协议合法吗？

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[福建-福州]
陈宇律师 VIP
电话：13774573086
1230411积分

回复时间： 2014-03-09 00:28

按照当地政策和拆迁方案赔偿，不行就诉讼和评估。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-03-09 07:35

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2014-03-09 07:59

根据当地政府制定的补偿标准给予补偿，拆迁前应当发布安置公告和补偿标准的

[山西-晋城]
李红卫律师
3322积分

回复时间： 2014-03-09 10:00

各地补偿都不一样

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-09 11:25

不合理，程序违法，拆迁很复杂，可来电详询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-09 11:37

房屋的补偿根据房屋的实际价格评估确定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-14 10:37

先由双方协商，协商不成，由房屋评估机构进行定价。
依据：山西省城市房屋拆迁条例

　第二十条拆迁人应当依法对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。　
　　拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除国家另有规定外，被拆迁人可以依法选择拆迁补偿方式。　
　　被拆迁房屋的货币补偿金额和所调换房屋的价格，根据其区位、用途、结构型式、建筑面积、装饰装修等因素，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁价格评估办法由省人民政府制定。　

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