二手房买卖的中介问题

现在已签订了公司自制的房地产买卖协议和房地产买卖合同。补充约定：如该房产无法做到普通住宅，则合同解除，不承担违约责任。并支付定金5万。

那去签正式合同后，需合同签订时一次性付清中介费，如果到时候不是普通住宅，我能通过诉讼要求退还中介费么？或者退回大部分中介费。

约定解除的是买卖合同，而不是居间协议，这个也可以么

这个不行。

我问了其他人，说没有签订黄皮的那本买卖合同，就不算居间成功。这个对么？

如果没签正式合同呢？那不是约定没有作用么？

答：居间成功需要支付报酬，不成功，需要支付必要的费用。

是以正式签订购房合同为准？签了正式合同，就是支付全额，不签，就是部分？

答：是的。

现在已签订了公司自制的房地产买卖协议和房地产买卖合同。补充约定：如该房产无法做到普通住宅，则合同解除，不承担违约责任。并支付定金5万。

那去签正式合同后，需合同签订时一次性付清中介费，如果到时候不是普通住宅，我能通过诉讼要求退还中介费么？或者退回大部分中介费。

答：按照补充约定履行。

大哥，你写的太深奥了

正本清源，可以重新考虑我的建议。

现在已签订了公司自制的房地产买卖协议和房地产买卖合同。补充约定：如该房产无法做到普通住宅，则合同解除，不承担违约责任。并支付定金5万。

那去签正式合同后，需合同签订时一次性付清中介费，如果到时候不是普通住宅，我能通过诉讼要求退还中介费么？或者退回大部分中介费。

现在已签订了公司自制的房地产买卖协议和房地产买卖合同。补充约定：如该房产无法做到普通住宅，则合同解除，不承担违约责任。并支付定金5万。

那去签正式合同后，需合同签订时一次性付清中介费，如果到时候不是普通住宅，我能通过诉讼要求退还中介费么？或者退回大部分中介费。

合同里有一条，《房地产买卖合同 》成立即表明买卖合同成立，丙方居间成功。这里的合同指的是交易中心制定的合同？这个算有约定么？那我就是即使写清楚，在什么情况下取消合同，也要付中介费？是按劳务确认还是全额。

专业中介人员对房屋是否为非普通住宅这种基本信息都不清楚的，视为没有提供劳务。

不是这个，因为他说可以做成普通住宅，价格写成200万，因为他说能做成普通住宅，我才买的，但我觉得不靠谱，所以在合同里加了这条。这样官司还能打么

那如果签订正式购房房同之后，之后取消合同，能通过诉讼要回部分中介费么

可以的。

约定的时候，写着做低房价200万，如果做不成普通住宅，则合同取消。如果打官司的话，按照哪一条来打？

另外经理说可以给我写个条，说不行就退中介费，但 不敲公司的章。这个有效么？还是到时候我打官司，让这个还我中介费？谢谢

如果还没有发生，就暂时先不要付，毕竟有条件。如果已经发生了，就直接考量解决。

不要付的话，定金付了，不是要算我违约么

这个样子的，建议你带材料面洽一下律师比较好。

你的地址在哪里？

你点一下我名字，应当能看见。