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上海房屋拆迁看房产证还是户口本

上海－普陀区 03-09 21:17 悬赏 0 发布者:知足的心_S 给我留言回答:(9)

现在房产证上是外公的名字，外公外婆都去世了，户口本上是我和母亲还有我老婆的名字，母亲有个姐姐但是户口不在我们这房子里，我想问：1，如果房子动迁是看户口还是房产证，母亲的姐姐有份吗？2.动迁后的房子的产证可以写我的或者我母亲的名字吗？3.我可以不写我老婆的名字吗？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-03-10 17:21

您好！
按拆迁政策来办。
可以。
可以。
详情可来电来访。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-09 21:22

一般是针对房产面积安置，俗称数砖头，
被安置人就是产权人

追问：

但是产权人我外公过世20年了，产权一直没转，而且我外公是走在我太公之前的，那如果拆迁，我外公的兄弟也有份吗？

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-03-09 21:24

房屋是你外公外婆的遗产，你姨有份额。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-03-09 21:25

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。