已解决问题

协议买房，后房主反悔，剩余产权不协助购买、过户

03-10 10:01 悬赏 10 发布者:ch5401 给我留言地区:山西－晋中回答:(3)

2001年协议购房，当时房屋产权40%为单位所有，购房协议为转让原房主所有部分产权，现在要购买单位部分的产权，原房主不协助购买，怎么办？？我们有没有优先购买的权利？怎么与单位交涉？现在房产证还是原房主的名字。房产证上为60%产权。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2014年03月10日 10时12分

单位集资房按照正规手续办理了产权证明，是可以交易的。凭购房协议向单位请求转让另外40%的产权，并且要求原房主协助。

追问：

现在原房主不协助怎么办，要先去单位告知这个情况是吧？原房主会不会私自将剩余产权买下？？

回答：

一个房屋产权证，不可能分割成两个独立的所有权人。可以向法院起诉要求履行。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-10 10:03

可以起诉要求继续履行协议约定，协助过户

追问：

现在仅有60%产权转让协议，房产登记单位是不是可以过户？是否需要先购买单位产权后过户，购买单位产权应有原房主还是我们购买？
谢谢了。谢谢了

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566027积分

回复时间： 2014-03-10 10:12

产权单位也同意的，可以诉讼

追问：

谢谢了。是要先到单位要求是吧？如果单位没意见，让双方商议吗，对方就是不合作怎么办，现在房子面临3-5年内拆迁的问题。当时购房支出在都可以在周边买到100%产权房子了。
现在我们愿意购买剩余产权。只是房主不协助，亦或者他想出钱购买剩余产权，那岂不是很麻烦，起诉的话，他狮子大开口要我们支付高额从他手中继续购买剩余产权，法律会支持他么？

回答：

单位允许的，起诉要求配合过户

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答