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请问没有房产证的单位集资房转让协议有效吗
江西 03-10 10:41 悬赏 0 发布者:罗卫华 给我留言 回答:(4) 罗律师,你好!我想购买原单位职工小付的房子,因我也是单位子女,故没房证我也买下了,我想咨询一下是不是还要单位出个证明,或其它手续,土地出让金是不是若干年后会要交很多,如果是这样我协议上就要跟他签订好,之前的要他负责
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3930957积分
回复时间: 2014-03-10 10:46
这是有效的
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-03-10 10:43
有房产证可以购买,具体建议到房管局咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-10 11:28
是有效的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-10 13:21
你好。
单位集资房如果是正规报建的房屋,并且按照正规手续办理了产权证明是可以上市销售的:
1、单位建造时已经获得《国有土地使用证》、《规划许可证》、《建设施工许可证》等证件;
2、建造完成后获得《竣工验收备案证明》,并办理了《房地产权证》;
3、办理《房地产权证》后,单位还对每一户进行析产手续,把整体建筑分割成一套一套住房。
如果具备以上条件,集资房就可以正式上市销售。如果没有合法条件,集资房产权会存在纠纷的可能性,购买这种条件不齐全的集资房可能存在产权纠纷。
请审慎考虑。
单位集资房如果是正规报建的房屋,并且按照正规手续办理了产权证明是可以上市销售的:
1、单位建造时已经获得《国有土地使用证》、《规划许可证》、《建设施工许可证》等证件;
2、建造完成后获得《竣工验收备案证明》,并办理了《房地产权证》;
3、办理《房地产权证》后,单位还对每一户进行析产手续,把整体建筑分割成一套一套住房。
如果具备以上条件,集资房就可以正式上市销售。如果没有合法条件,集资房产权会存在纠纷的可能性,购买这种条件不齐全的集资房可能存在产权纠纷。
请审慎考虑。
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