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急-关于农村邻里的土地纠纷问题

四川－泸州 03-10 12:54  悬赏 5  发布者:liuyur…… 给我留言  回答:(5)
我家2007年因建房子，与乙签订了一份土地对调协议（乙以前占了我家另一个地方一块地，因此用我新建房子附近的地对调给我们），协议中说明对调后，乙方离我家附近的这块责任田的使用权及支配权归我家所有。可2010年乙未经过我们同意又将这块土地卖给丙，他们协议阐述：这块地永久转让给丙使用。现在丙的房子修在我们隔壁，经常与我们起纠纷，非常可恨。我们要如何维权？ 
注：乙属于那种一人吃饱全家不饿那类，什么都没有，我们找她都无用。可恨的是丙，明知道土地已经对调给我们，又抓准乙的情况，强行使用已经对调给我们的土地，请问如何能找丙索赔？
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全部答案
回复时间： 2014-03-12 11:55
您好！
可以起诉乙，将丙作为第三人拉进诉讼中。
通过判决维权。
详情可来电来访。
回复时间： 2014-03-10 12:55
你好，协商不成可以起诉。
回复时间： 2014-03-10 12:56
到法院起诉解决！
回复时间： 2014-03-10 13:17
你好！根据你的描述，对于土地的对调是你和乙之间对调，协议也是你和乙之间签订，追究责任是追究乙的责任，可向法院提起诉讼要求乙承担相应责任。
追问：

可是现在是丙方占用我们的土地，直接侵害我们的利益，我们在维权的角度上也不能找丙方吗？（比如我们不知道他们签了这个转让协议的话）

回答：

你好！根据你的描述是乙将该土地卖给丙的，丙是有权使用该土地的，你们是与乙签订的协议，应该向乙主张赔偿，无权直接要求丙赔偿的。

追问：

可我们的协议签在前面，我们也有使用权啊。我们难道不该就这个使用权向丙方要回吗？

回复时间： 2014-03-10 16:15
您好，你可以依据你与乙签订的协议向乙主张损失赔偿。你和丙没有任何协议，是无权直接找丙赔偿的。
追问：

可是现在是丙方占用我们的土地，直接侵害我们的利益，我们在维权的角度上也不能找丙方吗？（比如我们不知道他们签了这个转让协议的话）

回答：

您好，如果土地是过了户的，也就是在法律登记上是属于你的，那么你可以要求丙方承担责任，但是因为土地无法过户，在法律上仍是属于乙的，你和丙之间无任何关系，丙使用的是已的土地，你的损失只能找和你签订协议的乙承担。

追问：

可我们的协议签在前面，我们有使用权啊，现在丙方使用土地就是侵害了我们的权益。我们的协议签订在前，难道还不能坚决维护土地使用权吗？

回答：

如果你们的土地使用权在相关部门做了更换的登记手续，在法律上被承认的，才可以找丙赔偿。

追问：

可是乙方跟丙方也只是签订协议，同样也没去相关部分做更换登记手续呀，凭什么我们签订在前的对调协议不被承认，而他们签订的转让协议就算被承认呢？不懂

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