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承租方不履行租房合同

北京－海淀区 03-11 13:02 悬赏 0 发布者:hongye…… 给我留言回答:(14)

将个人房屋租借给房屋租借公司代为管理和出租，签订正规租房合同，写明月租金和付款方式，租期两年。仅一年房屋中介公司提出租金高要求降，并拒不支付房租。这种情况应该怎么办？什么部门和机构可协助或督促其履行合同？

问题补充：

合同中写明了租期，时间，付款方式和延期付款等违约责任。现在承租方不提出解除合同，但也不按合同支付房租。我方应该占理，想知道怎么通过法律途径解决？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-03-11 13:07

可以收集证据起诉解决

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2014-03-11 14:34

可以起诉追究违约责任

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
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回复时间： 2014-03-11 13:06

按合同约定

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2014-03-11 13:12

可以向法院起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-03-11 13:47

你好，有合同的应当合同的约定解决，如果协商不成，可以收集证据诉讼维权，诉讼需要到被告的户籍所在地湖综合经常居住地一年以上的法院。

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2014-03-11 14:01

您好，按照合同约定，需要帮助可以致电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-03-11 14:32

可以起诉要求对方承担违约责任

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110网律师
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回复时间： 2014-03-11 14:48

您好，如双方有合同约定，按照合同约定履行，如对方违约可以要求支付违约金或者赔偿损失，协商不成可以通过诉讼解决，要求解除租赁关系支付款项

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-03-11 14:54

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-03-11 15:37

你好,建议搜集证据向法院起诉维权.

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怀向阳律师
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回复时间： 2014-03-11 16:10

你好，承租方违约，应当承担违约责任，你可以向法院起诉承租方，要求继续履行，承担违约责任的。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-03-11 16:33

按合同约定主张

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110网律师
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回复时间： 2014-03-11 18:10

中介公司存在违约责任，建议起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-12 22:44

你方可以要求解除合同并要求对方支付违约金。

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