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关于房屋产权
江苏－常州 03-11 21:26 悬赏 0 发布者:titan0…… 给我留言 回答:(7) 购买了亲戚的房屋，没有进行过户，仅有一纸购房合同。请问这合同有效吗？如果出现拆迁等情况是否会产生纠纷？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4566682积分
回复时间： 2014-03-12 11:00
可能会有纠纷
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2014-03-11 21:36
合同有效的，有风险
追问：
能否大概讲一下有什么风险？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-11 21:36
合同有效
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-11 21:40
房屋是农村的房屋？若是，同村人购房合同有效。
追问：
应该是城镇的房子，是自建的那种
回答：
合同效力存在问题。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-11 22:06
你好：有效的
- [江苏-常州]
- 戴雅静律师
- 45052积分
回复时间： 2014-03-12 18:31
您好，需要根据具体情况判定。
追问：
能否详细说一下？这些东西对普通人来说不是很懂
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-13 15:20
1、房屋买卖合同是否有效，要看实际情况确定，房屋是农村房屋还是国有土地上的城镇房屋，购买人是否符合条件；
2、根据合同法鼓励交易的原则，合同以有效为原则，无效为例外；但合同有效，不代表可以实际履行，如遇到拆迁的情况下，合同标的进行了变更。
2、根据合同法鼓励交易的原则，合同以有效为原则，无效为例外；但合同有效，不代表可以实际履行，如遇到拆迁的情况下，合同标的进行了变更。
追问：
是农村土地的自建住房。
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