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商品房购买

四川－成都 03-12 12:49 悬赏 5 发布者:xiaoba…… 给我留言回答:(4)

咨询问题有二：
1.欲购买商品房，交定金并签订认购书时由侄女代签，签的是我的名字，没有写委托书，是否有关系。
2.所买商品房买受人是我儿子，未满18周岁，如果继续由旁系亲属——侄女去签买卖合同，是否需要做公证。询问了卖方，回答是不需要公证。请问有哪些法律条款对此有规定呢

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全部答案

回复时间： 2014-03-12 13:04

您好，直接咨询售楼部。

回复时间： 2014-03-12 13:44

你好，需要授权委托的。

回复时间： 2014-03-12 19:31

你好，1.由你侄女签你的名字显然认购书不能成立，除非有授权。2.买受人是你儿子，如果不是以自己劳动收入作为主要生活来源，那么你儿子属于限制民事行为能力人，不能独立作出购买商品房这种民事行为，因此应当由监护人作为法定代理人签字同意。但你侄女显然不是你儿子的监护人，其签字行为无效。

回复时间： 2014-03-12 20:19

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