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房屋租赁纠纷
03-12 13:01 悬赏 0 发布者:bjalon…… 给我留言 地区:北京－丰台区 回答:(7)
我是承租人，我的情况是这样的，我3月1号刚住进来，签合同时出租人说是个人的房子，结果一周后，真正的房主来让我们搬走，说我们非法居住，原因是房主将房子租给了承租人：曹某，曹某跟蔡某应该是合伙人，蔡某跟我签的租赁协议，蔡某让我们继续住下，不要理睬房主，房主让我们搬走，这样的情况，我应该怎么办，如何维护我的权益？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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- 208382积分
回复时间：2014年03月12日 14时20分
您好，如中介违约，造成损失由中介公司承担，建议与房东协商解决
追问：
现在蔡某又说这边房子住不了了，重新给我们找房子，离公司太远，我们不同意，他不给我们退房租怎么办？ 他估计不会给我们补偿
回答：
您好，如不能解决住房问题，对方违约，可以要求支付经济补偿金或者赔偿损失
追问：
现在他说给重新找房子让我们住，但我们不想住那么远，还有就是不想从他手里租房了，我们不违约吧！因为是他先违约的，让我们不能在这里住了，我们只想要回房租和押金
回答：
可以要求返还，如对方不返还可以直接起诉
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-03-12 13:04
根据你的描述，曹某是房主，蔡某是二房东。站在你的利益角度，你已经缴纳房租，你可以继续承租。
追问：
曹某也是这个房子的承租人，但真正的房主现在要我们搬走，说我们是非法居住，曹某没有权利将房子租给我
回答：
那你看一下蔡某］曹某与房主签订的合同是如何约定的，他们是否有转租权？如果没有转租权，那么你要求上述两位给你退还房租及押金并且赔偿你的损失。
追问：
现在蔡某又说这边房子住不了了，重新给我们找房子，离公司太远，我们不同意，他不给我们退房租怎么办？ 他估计不会给我们补偿
回答：
如果协商不成，你可能要考虑起诉蔡某等人了
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-12 13:04
可以起诉菜某
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-12 13:18
如果房主强制收房，你可以依据与中介的租赁合同要求中介承担违约责任
追问：
现在蔡某又说这边房子住不了了，重新给我们找房子，离公司太远，我们不同意，他不给我们退房租怎么办？ 他估计不会给我们补偿
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2014-03-12 13:43
他俩未经房东同意转租的，房东有权收房，你们的损失找蔡某索赔
追问：
现在蔡某又说这边房子住不了了，重新给我们找房子，离公司太远，我们不同意，他不给我们退房租怎么办？ 他估计不会给我们补偿
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2014-03-12 13:54
协商不成的话可以起诉
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2014-03-12 14:56
可以起诉菜某
追问：
现在蔡某又说这边房子住不了了，重新给我们找房子，离公司太远，我们不同意，他不给我们退房租怎么办？ 他估计不会给我们补偿
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