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租的公家门面到期了,公家有权以暴力方式腾退吗?我们要续租该如何维权?
湖北-武汉 03-12 20:12 悬赏 0 发布者:AG1681…… 给我留言 回答:(2) 几年前,我们租了一排国家的面门,门面规国家A部门管,当时是一个私人把这一整条几十间门面一次租下来的,然后再转租给我们做汽车维修,我们一共有十几家商户,还每间花了几万的转让费才租下来的,另外又花了大代价装修,我们跟二房东的合同是每年一签,自然续租,现在房租到期了,有人看中我们这排面门又不想花转让费,就买通了A部门领导,签了一个什么物业管理合同,说二房东的合同也已经到期了,以不能做汽修的名义要把我们强行赶走,还多次叫人过来把我们十几间商铺打砸抢了,所有门面内的合法财产都被抢砸光了,还打伤一名商铺户主,法医鉴定为轻微伤。二房东不出面,说她已经退出了A部门说我们不是直接从他们手里租的,他们跟我们扯不上关系,直意要我们腾退门面,打砸的人说他们是受A部门委托清退,警察以纠纷为由不立案。我们该怎么办?如何维权?
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- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间: 2014-03-12 21:48
派出所不作为可以投诉
追问:
这种情况派出所应该立案追究对方刑事责任才对,但派出所就是不立案,也不给书面答复。我想问一下门面腾退什么样的程序才是合法的?他们这样以暴力强占应该如何追究他们的违法责任?我们几十万合法财产被他们抢跑了两个多月了派出所都没答复。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-13 13:37
在法律上,门面属于A部门管理,由其代行房东的权利,那么当房屋租期到期后,其有权收回门面。
追问:
自然续租权和优先续权如何得到保障?租户不走,要求续租或赔偿怎么办?这种暴力清退方式合法吗?
回答:
没有续租权这个说法,没有这个权利。优先承租权属于约定权利,在承租合同中有约定的,才存在优先承租权。
追问:
自然续租不就是承租合同中的明确约定吗?
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