产权，跃层

1，我家是回迁房，和开发商签的合同是3套95平米的房屋（没注明具体的套型和图），分别开具了3个回迁证，3个证3个产权人！
可开发商回迁时，说后来房子有重新设计了，没有原先95的设计了，然后调配了一个70多的，一个200多的跃层套型。
问题：
开发商这一做法，我们应该怎么应对？
回签证可作为有力依据么？


2，由于我家回迁的那栋楼总高32层，分给我家的跃层就在31,32层，且32层高有2.2米，屋内连接31,32层有一个5平米的正方形缺口（应该是做楼梯），31,32层分别有电梯可到。  可是我家人去找开发商的时候，31有房型图，32层看不到房型图。
问题：
32层没房型图，有无可能是没经过规划的，买31送32,32只有使用权。可32层比31层还多10来个平方，有这个可能么？（31层102平米，32层开发商说113平米，没阳台，2个卫生间）
31,32层如果是跃层，能分别开具房产证么？