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装修期间房屋漏水淹坏电梯谁的责任？

云南－昆明 03-13 20:33 悬赏 100 发布者:tangxi…… 给我留言回答:(7)

你好，我想问一下，我家在装修期间，但由于装修工人对生活阳台的冷水管未上堵头（但是他离开时把我家的冷水总阀关了，晚上不知道是谁打开了，水阀在房屋外面，整栋楼在一起，在走廊的一个屋子里，有锁，不过物业没有锁，我手上有没锁的照片），导致水从阳台流到楼下，又从楼下漫到电梯厅，导致电梯出现故障，赔偿问题一直协商不下来，现在物业物业把我家的水电都断了（装修公司跟我这都有物业出的证明，证明装修工人离开把水阀关了），还说会告诉其他用户是我家漏水导致电梯进水，影响我跟邻居的关系，我让物业走法律程序，他也不起诉，就这样一直拖着，再等几个月我打算搬进去，可是没有水电，接下来我应该怎么处理？物业也没有权利断我家的电？我是不是可以报警，告他断我水电？

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[云南-昆明]
刘顺平律师
66254积分

回复时间： 2014-03-13 21:38

这属民事纠纷，公安可作调解，但不一定能解决。实在不行就通过法院诉讼解决。

追问：

关键是物业不起诉，难道要我起诉告装修公司跟物业？

回答：

协商不了，不通水通电影响你房屋使用，你当然可以起诉物业。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-14 12:19

1、物业无权断水断电，可以协商或报警处理。如果协商不成，可以其侵权为由起诉物业，要求其停止侵权，恢复通水通电，并且赔偿你停水停电期间的损失。
2、你与装修公司之间签订有装修合同，你们之间属于承揽关系，装修工人是装修公司的员工，装修公司应当对装修工人的行为负责。物业可以将你和装修公司一并起诉到法院，要求你们承担漏水造成电梯损坏的侵权责任。物业公司需要提供相应的证据来证明是你们的过错造成电梯损坏的，你们需要举证证明自己没有过错。如果你们没有过错，法院是不可能判决你们承担责任的。
3、如果物业不愿意主动起诉，你可以主动起诉，先解决物业停水断电的问题。