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有关房子是否能收回！

北京 03-13 23:01 悬赏 0 发布者:apple0…… 给我留言回答:(16)

你好，我想请教一下，我家之前在农村有一块宅基地，后来在基地上盖了两间房间，我们住了一段时间就把房子给卖了了。但现在农村的房子要拆迁了，我想问一下我是否可以收回房子，当年我和对方签了一份买卖合同，那是否算无效呢。

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4565543积分

回复时间： 2014-03-14 10:05

集体成员之间买卖有效，卖给非集体内成员的，买卖无效。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-03-14 10:44

您好！
1 买卖合同无效；
2 我可以做风险代理，胜诉后收费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-03-13 23:09

你好,如是卖给本村人,不可以反悔了,需要帮助来电详谈.

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-13 23:13

你好：看谁买房子了

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-03-13 23:46

城市人就可能买卖无效

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-03-14 06:58

房产出售给了本村村民，一般无法主张返还，否则，可以主张解除合同，详谈电话或短信联系
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。