中国房产继承

尊敬的中国律师:
我是加拿大公民，己退休, 原籍苏州。北京工作，后去美国自费留学。得硕士学位后, 移民加拿大。母亲有病, 终身不工作，没收入。父亲工资低。我大学毕业后，由我独自一人负担我母亲生活费，至今巳40多年了。92年, 父亲将一所1949年以前的平房, 由我继承。房屋所有权证苏州房地产管理局年颁发。苏州市土地管理局准予登记，颁发国有土地使用权登记证明。父母立了遗嘱。该平房由我继承。遗嘱有中国政府公证书。父亲去世后。我当时工作很忙。没有马上去办房屋遗产继承手续。该房屋始终住着我母亲和小妹。我经常回中国短期居住，没长住过。多年后我想起继承手续。现在请教两问题：1.我是华裔外国人，这房产登记和中国人有区别吗。2.母亲90多岁了，为母亲安心。在房产证由我父亲名字改为我名字的同一分钟。我要求为我办一份我的个人承诺书。主要内容三条：A. 我保证母亲和小妹在这房屋内的终身居住权。B. 虽然我己退休，我仍然承诺负担母亲基本生活费直到母亲去世为止。如果我去世在我母亲前面，母亲余生直到去世前的基本生活费从我个人人寿保险金内支付。C. 为了感谢妹长期和父母生活在一起，代替我照顾父母，我同意妹在任何需要时，取走一半平房。请问能在我办理房产登记手续时,同时办这份承诺书，并且办妥公证书，具有法律效力吗？
期望您回复。
谢谢
苏丹宁
My email: zdchen45@yahoo.com
Mar 13. 2014