已解决问题

各位律师大人！

03-14 18:38 悬赏 0 发布者:illazi…… 给我留言地区:四川－成都回答:(2)

我父母离婚后，我用父亲的名义买了套按揭房。签了协议，协议内容大致如下：
1、房子的首付及目前的按揭都是我给的。（都有银行凭据，且我还在给按揭，都有银行转账凭据）
2、房子产权实际归我，同时如能过户，我父亲应配合过户。
问题是：1、如果他到时不过户，我能要回我的钱吗？
2、法院会不会认为我给的钱是赠予，而不接受我的要求？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2014年03月14日 19时12分

你好，实际上你可以签订一个协议，大意是房子由你父亲代持，你父亲仅仅是房屋的名义所有人，而你是实际所有人，并且约定过户的条件、期限等等。一旦时机成熟，你便可以依据协议，要求你父亲协助过户。

追问：

王律师，您好！
我已经签了协议，协议内容大致：1、说明钱是我给的。
2、实际产权及使用权为我。
3、如能过户，他必须积极配合我过户。

但是，我所知道的是，产权归属是以房产证上的名字为主，所以到时他不给我过户，我也不能请法院强制执行。只是想问问，如他不给我过户，能不能凭借我写的协议集所付款项的凭证，收回我的钱？？

回答：

你有权要求过户，实际上协议即可证明，实际产权人是你，你父亲仅仅是名义产权人，你可以依据协议要求你父亲将房屋产权更名到你名下。当然，这里面有个风险，就是产权证目前在你父亲名下的话，在你要求他办理更名到你名下之前，他有可能将房子卖给别人，但是鉴于你和你父亲的这种紧密的亲属关系，风险应当不大。

追问：

王律师，您好，感谢您再次回答我的问题！谢谢您！

我的父亲再婚了，而且现在耙耳朵，（呵呵！）

如果他卖了，我能追回我的钱吗？（因为我交了首付、正在进行中的按揭、还有契税等一系列费用！）

回答：

可以，如果这样的话，你可以要求他赔偿损失。

提问者对最佳答案的评价：

感谢王树永律师细心、耐烦的回答！
解决了我心头的烦恼！！！

其它答案