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按揭未付清无房产证二手房可以买吗？

河南－洛阳 03-15 01:10 悬赏 0 发布者:clsu05 给我留言回答:(5)

我打算买套按揭二手房，对方按揭未付清，而且是从亲戚手中接手，没有任何文书的，房产证没下来，不知道在银行还是没办下来，自己还打算按揭，应如何操作或如何避免风险？

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-03-15 01:20

房本在银行，等全部还完钱才能拿回房本，那时才能过户。把这事公证一下吧。

[河南-郑州]
朱明胜律师
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回复时间： 2014-03-15 07:41

先了解房子的情况，弄清楚了再购买，产权明晰才能不产生纠纷

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-15 07:52

建议不要买这样的房产。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-15 08:40

需要了解房子的权利人及属性，建议谨慎。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-17 14:58

让对方去银行拉一个表，了解还款情况。
对方现在没有房子的所有权，只有使用权。
根据还款情况，写一个房屋买卖协议，协议签署后落款时间为取得房屋所有权时间。
比如，房子到2016年5月取得所有权，2014年3月17日签订买卖合同，落款日期为2016年5月。
再将剩余房款谁供的事项在协议里标注清楚就可以了。
如果有哪里我没有说清楚的，欢迎追问。

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