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我想退房
江苏－苏州 02-23 14:38 悬赏 0 发布者:whj831…… 给我留言 回答:(4) 我买了一套37平方的小房子，现在想退房，合同签了，首付也交了，现在银行贷款还没办下来，已经超过合同规定的60天了，打电话问银行，银行说是因为开发商在分割产权，我现在不想要这个房子了，我该怎么办
另外合同上没有写买方违约的怎么处理，只写了如果贷款60天没有办下来的话，可以退房，但要支付5%的违约金，我们应该支付吗？？
还有当初买这个房子的时候，开发商并没有给我们说明这是商业用地，结果签贷款合同的时候，银行告诉我们是商业用房，贷款利率比普通住宅高很多
目前好像开发商还没有预售许可证，不过这一项我还不确定
另外合同上没有写买方违约的怎么处理，只写了如果贷款60天没有办下来的话，可以退房，但要支付5%的违约金，我们应该支付吗？？
还有当初买这个房子的时候，开发商并没有给我们说明这是商业用地，结果签贷款合同的时候，银行告诉我们是商业用房，贷款利率比普通住宅高很多
目前好像开发商还没有预售许可证，不过这一项我还不确定
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- [江西-九江]
- 阎庆律师
- 45225积分
回复时间： 2009-02-23 14:42
依据合同处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-23 17:32
请咨询当地律师，如有欺诈可撤销。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-24 20:13
如果是这种情况，你可以退房，可以要求降低违约金，如果开发商没有预售许可证的话，那么合同无效，不用付违约金的。
- [-]
- xiaosong_921
- 给我留言
- 295积分
回复时间： 2009-03-01 00:36
支持二三楼。
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