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房屋买卖合同签订，但买方一直拖延时间不支付资金，房产证压在中介，我是卖方怎么处理？
河北－邯郸 03-17 16:59 悬赏 0 发布者:wy8036…… 给我留言 回答:(4) 房屋经过中介签订买卖合同，买方先支付了押金，一直没有支付首付，说是一直在跑银行贷款手续，已经过去4个月了。现在买方又说没钱给首付，在借钱。我是卖方，房产证已经压到中介。请问我该怎么办，不想卖给他了我需要做什么？他违约了没？他还想一直拖下去。求教。。。
问题补充：
求解答。。。。买方算违约么？哪里违约?
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- [河北-邯郸]
- 栗江利律师 VIP
- 电话：13932039193
- 7037积分
回复时间： 2014-03-17 17:30
双方签订合同是怎么约定的，有没有约定支付首付的期限。
追问：
没有约定首付期限及银行贷款期限，因为当时他说银行贷款部清楚什么时候能跑下来，就没有规定期限，只是口头说银行贷款签字之前付首付。该如何处理？
回答：
通知其定期付款付款，或退还押金解除合同。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4546552积分
回复时间： 2014-03-17 18:23
买方违约合同约定，卖方有权解除合同，收回房屋，追究买方的违约责任
追问：
可是没有规定付首付及银行贷款时间期限，这个算是买房违约么？
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193737积分
回复时间： 2014-03-17 21:57
要看合同的约定。
追问：
合同没有明确规定买方付款期限。只是写有买方未按时支付属于违约等等。现在作为卖方的我该如何？能否视其违约？
回答：
可以要求对方在合理的期限内支付。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-18 18:21
买方违约，可以解除合同。
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