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有关经济适用房
03-18 20:33 悬赏 5 发布者:jyglhb 给我留言 地区:甘肃－兰州 回答:(5)
你好 我想问下，现在有一套经济适用房，这一位退休老师的 该老师也无子女，老家不在兰州市，现在我要买这套房子我直接交全款，老师也不用交一分钱，我担心老师岁数大了假如在五年内老师过世了。该房产怎么才能过户到我的名下，或者我们有什么办法可以以继承的方式过户该房产
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最佳答案
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
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回复时间：2014年03月18日 21时15分
你好，不知这个房子是单位性质的还是国家性质的，如果是前者那么还可以买，如果是后者那么买卖无效的。
追问：
是七里河区上的 就夫妻2人 在没其他人 现在写个协议到时候劝劝委托我办理可以不
回答：
你好，区上的，是什么意思？委托你办就算可以，那么也是要先办理到人家名下，而不能直接办理到你的名下的，要办理到你的名下还需要要五年之后过后
追问：
我的意思是这个房子是七里河区给老师的经济适用房，现在我把款交了老师只是挂个名 问题是老师72岁了并且不在兰州本市，我怕在5年内老师过世 该老师就夫妻2人在无子女，我想问用什么方式才能在5年后顺利过户到我的名下，或者要老师出具个什么样的文件在五年后不要他来兰州我就可以过户
回答：
你好，现在还真无法，因为现在没产权证无法办理公证授权委托书，只有公证的授权委托书房管局才会认可的。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢耐心的回复
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回复时间： 2014-03-18 20:37
卖方去世的，需要卖方的继承人配合过户
追问：
就夫妻2人 在没其他人 现在写个协议到时候劝劝委托我办理可以不
回答：
委托人去世了，委托书效力终止
- [广东-广州]
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回复时间： 2014-03-18 20:38
这是可以要求原房方的继承协助办理的
- [青海-西宁]
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回复时间： 2014-03-18 21:05
你好，若去世可以要求继承人协助办理过户
- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
- 193366积分
回复时间： 2014-03-18 21:22
有一定风险。
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