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离婚及房产分割

北京－朝阳区 03-19 13:21 悬赏 0 发布者:xiaoxi…… 给我留言回答:(15)

您好！有以下案例需要请专家解答：男方在婚前有一套房。女方在婚前买房，自出首付部分，婚后和男方一起偿还贷款，房产证上的所有人为女方，取得日期在婚后。如果协议离婚时，在离婚协议书里写明女方的房归男方所有，男方的房归女方所有。那离婚后办理过户需要缴纳税费吗？还是应该在婚姻关系存续期间完成房屋产权的交换过户后再办理离婚手续？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2014-03-19 13:25

先办理离婚的

追问：

那离婚后办理产权过户需要缴纳相关税费吗，比如契税，及其他？

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
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回复时间： 2014-03-19 14:17

需要缴纳税费

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-03-19 14:40

协商不成的话可以起诉解决

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
电话：15327446830
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回复时间： 2014-03-19 22:19

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-03-19 13:26

您好，建议向税务机关咨询核实

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-19 13:29

缴不缴纳税费请咨询房管局，双方可以协商一致订立合法离婚协议。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-19 13:32

你好，请咨询当地的房管局。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-19 13:58

咨询当地的房管局。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-03-19 14:45

建议咨询当地税务部门，可先办理离婚的

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-03-19 14:59

咨询当地的房管局。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-03-19 15:32

请咨询税务部门.

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-19 16:48

咨询房管、税务。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-03-19 16:52

需要交纳费用，具体到住房和城乡建设局咨询，费用参考如下
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%  免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积契税=评估价3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元