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【退房】这种情况是否可以退房?

浙江－杭州 03-20 11:16 悬赏 10 发布者:kapasu…… 给我留言回答:(6)

2013年12月初购买万科良渚文化村的房子,属于首套房。首付款已付,贷款审批还在进行中。现在得知所购房屋后山相距30~50米处有一大片坟地(近处17个目视可及、特别扎眼,稍远处更有50个以上坟墓),都是当年农村土葬坟墓。在整个购房过程中,万科均未提及此事。我希望万科可以给我退房或者换房(本人愿意承担换房差价),但万科以此不构成退房条件为由,不予受理。请问这种情况下,我是否可以退,需要如何处理。另外,退房后再购买,还算首套房吗?

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-03-20 11:18

您好！
可以起诉退回，并承担一定的违约责任。
退后购买属于首套房。
详情可来电来访。

[浙江-杭州]
陈国平律师 VIP
电话：13867474141
368735积分

回复时间： 2014-03-20 11:49

以此退房有点困难，可以详谈

追问：

红线外不利因素万科告知了东边1公里外的公墓，却没有告知楼盘0距离的土坟（近100个），参考图片：

//zzhzbbs.zjol.com.cn/home.php?mod=space&uid=3747522&do=album&picid=185163

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-20 11:32

你好，可以退的，协商不成可起诉。退房后再购买属于首套房。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-20 12:17

您的退房理由应当没有合同或者法律依据，如贸然起诉很可能败诉，建议与开发商协商换房解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-20 12:52

你好，对方行为属于违约行为，建议委托律师起诉，详情可来电来访。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-20 13:53

如果证明开发商有欺诈行为，可以要求退房，并赔偿损失。

追问：

虽然我在购房前没有实地在周围勘察，是我的失误。
但开发商不应用不知道距离楼盘0距离（最近的坟墓就在开发商构筑的防滑坡上），开发商更不应用不知道后山至少有近百个坟墓。
却自始至终没有告诉6号楼、7号楼的购房客户。

据说去年11月初先前购房的客户就已经要求万科出面解决，但在此后12月开盘时，万科依然没有对我们这批购房者尽到告知义务。

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